Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Łąkowej w Miękowie - gmina Czerwonak. Dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania, przystanek autobusowy niemal przy działce, bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych i biegowych czy dojazd nową drogą gminną to tylko niektóre atuty.

Architektura budynku wyróżnia się nowoczesną biało-szarą kolorystyką z elementami drewna i betonu. Bryła budynku utrzymana w modernistycznym stylu jest prosta i funkcjonalna - pokoje są ustawne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Parter budynku to przestronny salon z aneksem kuchennym z ogromnym oknem tarasowym o południowej ekspozycji. Układ zapewni doskonały widok na ogród a przy tym największą możliwą ilość światła. Parter to również dodatkowy pokój na froncie, który można zaaranżować jako gabinet do pracy, pomieszczenie hobby czy małą sypialnię. Ogromnym atutem parteru jest łazienka z prysznicem oraz wiatrołap z możliwością zabudowy dużą szafą garderobianą. Powierzchnię pod schodami na piętro można zaaranżować np. na szafę.

PIĘTRO

Układ piętra oferuje dwa słoneczne pokoje od strony południowej. Korytarz z miejscem na dużą szafę garderobianą i specjalną wnęką na pompę ciepła z zasobnikiem ciepłej wody. Łazienka z miejscem na prysznic, wannę oraz wnęką na pralkę. Sypialnia z ciekawym układem okien oraz szerokością umożliwiającą ustawienia dużej szafy.

Całkowita projektowana powierzchnia segmentu to 88,40 m2

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Serce domu stanowi praktycznie bezobsługowe i oszczędne ogrzewanie podłogowe połączone z powietrzną pompą ciepła. Urządzenie posiada 160 litrowy zasobnik ciepłej wody, który zapewnia stały komfort użytkowania. Oferowana pompa ciepła to również nowoczesny sterownik z możliwością sterowania przez Internet a latem możliwość chłodzenia budynku.

Wychodząc na przeciw ochronie środowiska, a przede wszystkim aspektom ekonomicznym, budynek jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych - konstrukcja dachu została zaprojektowana i przygotowana na przeniesienie w przyszłości dodatkowych obciążeń. Zaprojektowano również dodatkowy przewód kominowy - istnieje możliwość wyprowadzenia w przyszłości instalacji elektrycznej na dach bez kosztownych przeróbek. Dach płaski pozwala osiągnąć bardzo wysoką sprawność systemu paneli fotowoltaicznych. Decydując się na montaż paneli, Inwestor może skorzystać z ulg podatkowych oraz dofinansowań np. z programu "czyste powietrze". System grzewczy zbudowany na pompie ciepła w połączeniu z panelami fotowoltaicznymi to niezwykle nowoczesny, oszczędny i ekologiczny duet.

Bardzo ciekawym i godnym uwagi jest również zastosowanie świetlika dachowego - do doświetlenia aneksu kuchennego. Stanowi on efektowny element kuchni zapewniając jednocześnie dużą ilość naturalnego światła.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Do każdego segmentu przynależy ogródek o powierzchni ok. 240m2 oraz dwa miejsca postojowe i dojście do budynku utwardzone kostką.

POMIESZCZENIA

Dom ma powierzchnię użytkową 88,40 m2, na którą składają się dwie kondygnacje;

Parter

- przedsionek - 2,76 m2
- korytarz + schody - 4,29 m2
- salon z aneksem - 29,95 m2
- łazienka - 2,78 m2
- pokój / gabinet - 6,77 m2

Piętro

- korytarz - 7,67 m2
- pokój 1 - 9,14 m2
- pokój 2 - 9,49 m2
- pokój 3 - 10,70 m2
- łazienka - 4,86 m2

łączna powierzchnia użytkowa - 88,40 m2

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PCC 0%

BEZ PROWIZJI